El costo de las casas prefabricadas

Contenido

• ¿Qué influye en el costo de las casas prefabricadas?
• Gastos de tierra
• Fundación
• Conexiones de servicios públicos
• Entrega y configuración
• Impuestos
• Personalizaciones para el hogar
• Seguro
• Financiamiento de su casa prefabricada

Las casas prefabricadas suelen ser más asequibles que las propiedades unifamiliares tradicionales, incluso las de tamaño y ubicación comparables.

Esto se debe en gran parte a la eficiencia del proceso de construcción. Las casas prefabricadas se construyen fuera del sitio en un entorno de fábrica, lo que permite un enfoque de línea de montaje rápido, eficiente y de bajo costo. Las casas construidas en fábrica tampoco dependen del capricho de las condiciones climáticas locales, por lo que pueden fabricarse rápidamente y en mayor volumen que las construcciones de casas tradicionales.

Finalmente, la producción de alto volumen permite a los fabricantes comprar suministros y materiales de construcción a granel, lo que resulta en un menor costo final para el consumidor.

¿Qué influye en el costo de las casas prefabricadas?

Entonces, ¿qué tan asequibles son las casas prefabricadas? Bueno, eso depende de varios factores.

El tamaño, por supuesto, es uno de los mayores influyentes. Según la Oficina del Censo de EE. UU., Una casa prefabricada de 1,446 pies cuadrados costó $ 70,600 en 2016. Una casa prefabricada más pequeña (alrededor de 1,000 pies cuadrados) costaba $ 46,700, mientras que una propiedad más grande de doble ancho (aproximadamente 1,700 pies cuadrados) costaba $ 89,500 . El fabricante elegido de la casa también tiene en cuenta el costo total.

Otros factores que influyen en el costo de las casas prefabricadas incluyen:

Gastos de tierra

Con las casas prefabricadas, tiene dos opciones: puede comprar un terreno para colocar su casa o puede arrendar un terreno en un parque de casas móviles u otra comunidad similar. El precio de ambas opciones varía mucho según la ubicación En el condado de Blount, Alabama, por ejemplo, una parcela de tierra puede costar tan solo $ 17,900. En el condado de Marin, California, los precios de la tierra alcanzan más de $ 3 millones. Generalmente, las áreas más rurales tienen precios de la tierra más asequibles que las más urbanas y suburbanas.

Fundación

Si es dueño de su tierra, puede optar por colocar una base permanente debajo de su casa. Esto puede ayudar a garantizar su viabilidad y seguridad a largo plazo. Los cimientos de las casas prefabricadas varían e incluso pueden incluir sótanos y espacios bajos, por lo que sus costos son igualmente amplios. Los cimientos de losas tienden a ser los más costosos.

Conexiones de servicios públicos

Una vez que su casa esté colocada en su sitio, deberá configurarla para servicios públicos como agua, alcantarillado, electricidad, cable e Internet. Los costos de estos varían según la ubicación y el proveedor de servicios públicos específico que esté utilizando. En general, los residentes de Hawai, Alaska, Rhode Island, Connecticut y Nueva York son los que más pagan por los servicios públicos. Los de Idaho, Utah, Montana, Washington y Nevada pagan menos.

En algunos casos, su comunidad de casas móviles puede ofrecer servicios públicos como parte de su precio de alquiler mensual.

Entrega y configuración

Los fabricantes suelen incluir la entrega si se encuentra dentro de un determinado radio de sus instalaciones. Aparte de eso, es probable que deba pagar una tarifa basada en la distancia y la cantidad de millas desde el fabricante. También puede haber otros gastos de envío si necesita un vehículo de escolta o varios camiones.

Su casa también deberá instalarse y ensamblarse una vez que llegue. Esto también puede conllevar una tarifa, según el fabricante elegido.

Impuestos

Los impuestos sobre las casas prefabricadas varían según el estado. En California y Oregón, por ejemplo, pagará impuestos estatales y locales casi a la misma tasa que las propiedades construidas en el sitio, generalmente entre 0,72% y 0,98%. Arizona, Washington y Nuevo México también tratan las casas prefabricadas como propiedad, siempre que tengan una base permanente.

En otros estados, como Florida, pagará un impuesto de licencia, similar a lo que pagaría al comprar un vehículo.

Personalizaciones para el hogar

Muchos fabricantes permiten la personalización de los diseños de sus casas, que incluyen características interiores como chimeneas, escritorios y estantes empotrados, electrodomésticos y más, mientras que las personalizaciones exteriores a menudo incluyen diferentes opciones de revestimiento, puertas decorativas y actualizaciones de techo. Todos estos vienen con un costo adicional que depende del nivel de personalización y de su fabricante exclusivo.

Seguro

Por último, como con cualquier compra de vivienda, querrá una póliza de seguro para proteger su inversión. El seguro de casas móviles y manufacturadas puede cubrir aspectos como daños causados ​​por el clima, costos de reemplazo, robo y otros artículos. Asegúrese también de considerar la cobertura de viajes para cuando su hogar sea transportado a su ubicación final.

Financiamiento de su casa prefabricada

Aunque las casas prefabricadas pueden tener un costo menor que las propiedades construidas tradicionalmente, eso no significa que tenga que pagarlas de manera diferente. Los préstamos para casas móviles y prefabricadas pueden ayudarlo a financiar su compra y devolverla con el tiempo. Estos préstamos suelen estar disponibles a través de minoristas de casas prefabricadas o prestamistas especializados en casas móviles. Al igual que con una hipoteca tradicional, también puede refinanciar estos préstamos en una fecha posterior.